1975〜1985年築, 専有面積8.69㎡〜28.69㎡の平均販売価格
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エル・アルカサル渋谷
東京都渋谷区円山町
京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩2分
1980年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
2,932万円
156.9万円/㎡
1,623
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3,369
4,241
AI査定結果
推定相場価格
2,932万円
156.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,496万円〜3,369万円
133.5万円/㎡〜180.2万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月22日
エル・アルカサル渋谷
2,680万円（143.4万円/㎡）/ 3階 / 18.69㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は139.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 2,680万円 | 143.4万円 | 3階 | 18.69㎡ | 1K | 西 |
| 2026/03/08 | 5,180万円 | 155.3万円 | 6階 | 33.35㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/12/20 | 2,500万円 | 133.8万円 | 3階 | 18.69㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/09/13 | 4,980万円 | 149.3万円 | 6階 | 33.35㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/09/10 | 6,800万円 | 161.9万円 | 4階 | 42.01㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/08/27 | 2,680万円 | 133.2万円 | 3階 | 20.12㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/04 | 7,000万円 | 166.6万円 | 4階 | 42.01㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/14 | 8,000万円 | 190.4万円 | 4階 | 42.01㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 7,580万円 | 125.4万円 | 5階 | 60.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/06 | 2,260万円 | 112.3万円 | 3階 | 20.12㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,880万円 | 112.5万円 | 3階 | 34.5㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/27 | 3,280万円 | 95.1万円 | 3階 | 34.5㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は130.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | エル・アルカサル渋谷 渋谷区円山町 | 神泉駅2分 | 2,680万円 | 143.4万円 | 18.69㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/14 | TOP恵比寿 渋谷区恵比寿南一丁目 | 恵比寿駅5分 | 1,580万円 | 110.2万円 | 14.34㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/20 | ルミエール笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅1分 | 3,980万円 | 176.6万円 | 22.54㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 上原グリーンハイムII 渋谷区上原三丁目 | 東北沢駅5分 | 2,580万円 | 113.8万円 | 22.68㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/20 | アクティブ新宿 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅4分 | 2,280万円 | 114.7万円 | 19.87㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1979年 | 59戸 | SRC |
| 2026/03/16 | エヴェナール代々木 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅11分 | 1,980万円 | 122.8万円 | 16.13㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/31 | GSハイム佐藤ビル 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅2分 | 2,200万円 | 117.6万円 | 18.7㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2025/02/06 | ローズマンション代々木上原 渋谷区上原一丁目 | 代々木上原駅1分 | 2,280万円 | 142.3万円 | 16.02㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/20 | ライオンズマンション代々木第2 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅6分 | 2,200万円 | 117.1万円 | 18.78㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2026/01/13 | オリエンタル千駄ケ谷 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅3分 | 2,500万円 | 135.3万円 | 18.48㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2026/02/19 | スカイコート渋谷 渋谷区神山町 | 代々木公園駅6分 | 2,200万円 | 132.9万円 | 16.56㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/23 | セブンスターハイツ神山町 渋谷区神山町 | 代々木公園駅10分 | 1,980万円 | 134.5万円 | 14.72㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/28 | 渋谷ダイカンプラザシティ 渋谷区神山町 | 渋谷駅9分 | 1,750万円 | 118.8万円 | 14.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/23 | ライオンズマンション千駄ケ谷第2 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 2,400万円 | 120.1万円 | 19.98㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 89戸 | RC |
| 2025/12/14 | シティコート松濤 渋谷区松濤一丁目 | 神泉駅5分 | 2,400万円 | 129.0万円 | 18.61㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/17 | ノア渋谷パート2 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅6分 | 2,300万円 | 128.5万円 | 17.9㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | - | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2025/12/31 | ライオンズマンション渋谷 渋谷区円山町 | 神泉駅3分 | 3,080万円 | 140.8万円 | 21.87㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/23 | 藤和渋谷コープII 渋谷区円山町 | 渋谷駅10分 | 2,480万円 | 127.4万円 | 19.46㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/23 | オリエンタル道玄坂安達ビル 渋谷区道玄坂一丁目 | 渋谷駅4分 | 2,990万円 | 141.4万円 | 21.15㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 北 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/21 | ヴェラハイツ道玄坂 渋谷区道玄坂一丁目 | 渋谷駅4分 | 3,200万円 | 140.6万円 | 22.76㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/12 | 南平台サニーハイツ 渋谷区南平台町 | 渋谷駅9分 | 2,080万円 | 119.7万円 | 17.38㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/25 | ハイシティ表参道 渋谷区神宮前四丁目 | 表参道駅5分 | 2,160万円 | 148.8万円 | 14.52㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/19 | GSハイム宮益坂 渋谷区渋谷一丁目 | 渋谷駅4分 | 2,880万円 | 135.7万円 | 21.22㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2026/02/07 | クリエート桜丘センチュリー21 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅5分 | 2,935万円 | 134.2万円 | 21.87㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2026/02/13 | 青山アルコーブ 渋谷区渋谷二丁目 | 表参道駅7分 | 2,400万円 | 135.1万円 | 17.76㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 西 | 1977年 | 93戸 | SRC |
| 2025/07/15 | 渋谷グランドハイツ 渋谷区渋谷三丁目 | 渋谷駅5分 | 2,980万円 | 129.4万円 | 23.03㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | 北 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2025/08/26 | キャッスルマンション代官山 渋谷区代官山町 | 代官山駅4分 | 2,380万円 | 120.8万円 | 19.71㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 97戸 | RC |
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1985年築 / 9階建 / 43戸 / SRC造